Immobilienbüro Seibold

Dienstleistungen  rund um die Immobilie

Liegenschaftsverwaltung, Betriebskostenabrechnung

Die klassische Hausverwaltung kennen wir meist als den großen unbekannten Buchführungsbetrieb mit telefonischer Seelsorge für die Bewohner eine Hauses. 

Irgendwo im Hausgang gibt es einen Aushang mit Adressen und Telefonnummern, oft auch mit Hinweisen und Verboten belegt. Die Menschen der Hausverwaltung wird man oft nie zu sehen bekommen.


Warum ist das so? Nun, meist beschränkt sich die Hausverwaltung wirklich auf die Buchung von Vorgängen und Geldleistungen. Das Meiste wird am Telefon geregelt: Störungsannahme wegen Defekten oder Problemen im Haus oder Grundstück bis zu nichtigen Beschwerden über unsinnige Kleinigkeiten.


Es geht aber auch anders: Es gibt viele Beispiele wie sich eine Hausverwalter und die/der Eigentümer / Bewohner einer Liegenschaft ergänzen können und dadurch die Betriebskosten reduzieren oder die entstehenden Einsparungen in die Rücklagen einbringen können. 


Einsparpotential ist fast überall versteckt, man muss es nur erkennen und Bereitschaft zum Handeln erbringen. So z.B. haben wir, wo möglich, Rahmenverträge mit Versorgern und Versicherungen die uns Kostendämpfung und Planungssicherheit geben.

Wir arbeiten ausschließlich so und vorwiegend in kleinen Wohnanlagen. Die Betriebskosten, die sogenannte zweite Miete, sind in den vergangenen Jahren enorm gestiegen, hier gilt es gegenzusteuern - sprechen wir darüber.

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